新零售新增長之購物中心提升三要素
發(fā)布時間：2022-11-07 ????點(diǎn)擊數(shù)：
刷新購物中心形象，提升購物中心價值，創(chuàng)造新零售新增長。數(shù)字化時代的購物中心，進(jìn)化的是數(shù)字化技術(shù)點(diǎn)亮的新商業(yè)經(jīng)營，創(chuàng)造的是數(shù)字品牌營銷策劃強(qiáng)助力的新消費(fèi)新價值，革新的是全渠道流量帶來的全渠道品牌營銷策劃大突破。購物中心，在數(shù)字化時代，因產(chǎn)業(yè)級品牌戰(zhàn)略擁有強(qiáng)品牌策劃傳播，因消費(fèi)者、品牌商家的深度連接而更有價值，因其對品牌商家的區(qū)域商業(yè)強(qiáng)賦能而更有活力。
購物中心提供的是“用戶生活方式”，須在精細(xì)化運(yùn)營及數(shù)字化能力上下功夫，全面提升購物中心價值。“三大要素”，提升購物中心新價值。1）拉升“多邊市場”：深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場；創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值。2）“做大流量價值”：聚合區(qū)域流量，提升高價值產(chǎn)出；圍繞流量做增值，商業(yè)價值最大化，推進(jìn)運(yùn)營顆粒度再細(xì)化。3）“做強(qiáng)零售賦能”：直擊用戶需求，貫穿商品服務(wù)至用戶；建立區(qū)域性品牌商家賦能體系，推進(jìn)B2B2C的“升級再造”。
拉升“多邊市場”：深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場；創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值
深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場。優(yōu)秀的購物中心，可以更大的發(fā)揮“品牌連接”價值，以“區(qū)域商業(yè)中心”聚合更多的消費(fèi)者，以“大區(qū)域品牌”連接更多全國性大品牌，其作為品牌商家和用戶連接的品牌，發(fā)揮品牌連接價值，點(diǎn)亮區(qū)域商業(yè)消費(fèi)，更有區(qū)域消費(fèi)價值。
創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值。購物中心的價值，在于其可以持續(xù)創(chuàng)造“品牌化服務(wù)”，以品牌戰(zhàn)略聚合高價值用戶，以全渠道品牌營銷策劃創(chuàng)新點(diǎn)燃用戶消費(fèi)，以數(shù)字品牌策劃傳播激活用戶到店，以到店體驗(yàn)、在店交互、離店咨詢等激活品牌&用戶強(qiáng)交互，購物中心不但提供深度連接，而且點(diǎn)亮品牌價值。
經(jīng)典案例：根據(jù)公司招股書、中泰證券研究所等綜合資訊表明，華潤萬象生活商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的兩大業(yè)務(wù)板塊“開業(yè)前管理服務(wù)和運(yùn)營管理服務(wù)”中，開業(yè)前管理服務(wù)主要收固定費(fèi)用，如定額的定位及設(shè)計(jì)費(fèi)，不超過三個月的招商及 管理服務(wù)，收取的是一次性費(fèi)用;而運(yùn)營管理服務(wù)分為兩部分，有固定部分如管理外包費(fèi)和品牌授權(quán)費(fèi)，核心在浮動部分—傭金制服務(wù)費(fèi)，這部分費(fèi)用主要按租金收入、營業(yè)收入和營業(yè)利潤的特定百分比提取。
“做大流量價值”：聚合區(qū)域流量，提升高價值產(chǎn)出；圍繞流量做增值，商業(yè)價值最大化，推進(jìn)運(yùn)營顆粒度再細(xì)化
聚合區(qū)域流量，提升高價值產(chǎn)出。無流量，不商業(yè)；無區(qū)域優(yōu)質(zhì)流量，無區(qū)域優(yōu)質(zhì)商業(yè)。優(yōu)秀的購物中心，點(diǎn)亮的是品牌戰(zhàn)略價值，創(chuàng)造的是強(qiáng)品牌經(jīng)營，聚合的是高價值區(qū)域流量。購物中心，因更多的商品可以購買，因食、住、購、娛更具生活氣息，因集合式商品服務(wù)獲得更高的“用戶認(rèn)可”。
圍繞流量做增值，商業(yè)價值最大化，推進(jìn)運(yùn)營顆粒度再細(xì)化。購物中心，立足于當(dāng)?shù)亟?jīng)營，著眼于區(qū)域用戶的深度開發(fā)與維護(hù)，或以區(qū)域KOL點(diǎn)亮著用戶消費(fèi)，或以新商業(yè)中心的時尚方式吸引著95后、00后，更或以商品預(yù)售、產(chǎn)品預(yù)約等激發(fā)著高價值用戶的消費(fèi)熱情，以特價、優(yōu)惠券等吸引著大眾消費(fèi)者。
經(jīng)典案例：根據(jù)公司公告、公司官網(wǎng)、中泰證券研究所等綜合資訊表明，萬象匯品牌于 2013 年推出，定位為優(yōu)質(zhì)生活方式提供服務(wù)的商業(yè)中心，面向年輕人和家庭。萬象匯大多位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市的核心地段，提供購物、餐飲、娛樂活動服務(wù)，為消費(fèi)者提供活力生動的購物及社交勝地。
“做強(qiáng)零售賦能”：直擊用戶需求，貫穿商品服務(wù)至用戶；建立區(qū)域性品牌商家賦能體系，推進(jìn)B2B2C的“升級再造”
直擊用戶需求，貫穿商品服務(wù)至用戶。數(shù)字化技術(shù)驅(qū)動企業(yè)新商業(yè)策劃變革，數(shù)字品牌營銷策劃點(diǎn)亮購物中心價值，購物中心在區(qū)域的價值，不但可以滿足區(qū)域消費(fèi)者的需求，以多元化商品、高價值體驗(yàn)等吸引高價值客戶，以定制化、個性化品牌活動激活用戶新價值。直擊用戶需求，點(diǎn)亮新商品服務(wù)，購物中心，定有大發(fā)展。
建立區(qū)域性品牌商家賦能體系，推進(jìn)B2B2C的“升級再造”。優(yōu)秀的購物中心，吸引著優(yōu)秀品牌，集合各品牌的消費(fèi)價值及明星產(chǎn)品，為區(qū)域消費(fèi)者提供著各種服務(wù)；對內(nèi)，購物中心賦能各商家經(jīng)營，或以“智能商圈”為商家智能匹配商圈內(nèi)消費(fèi)者，或以“智能預(yù)約”吸引著新用戶，創(chuàng)造著B2B2C的新商業(yè)體系。
購物中心的升級，贏在品牌戰(zhàn)略指引的全渠道品牌營銷策劃創(chuàng)新，活在全渠道品牌策劃傳播聚合的龐大流量，強(qiáng)在數(shù)字品牌營銷策劃激發(fā)的新零售賦能。融入數(shù)字化，集合高價值商品，創(chuàng)造愉悅式消費(fèi)體驗(yàn)，購物中心經(jīng)營，定能大創(chuàng)新，定有大未來！
購物中心提供的是“用戶生活方式”，須在精細(xì)化運(yùn)營及數(shù)字化能力上下功夫，全面提升購物中心價值。“三大要素”，提升購物中心新價值。1）拉升“多邊市場”：深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場；創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值。2）“做大流量價值”：聚合區(qū)域流量，提升高價值產(chǎn)出；圍繞流量做增值，商業(yè)價值最大化，推進(jìn)運(yùn)營顆粒度再細(xì)化。3）“做強(qiáng)零售賦能”：直擊用戶需求，貫穿商品服務(wù)至用戶；建立區(qū)域性品牌商家賦能體系，推進(jìn)B2B2C的“升級再造”。
拉升“多邊市場”：深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場；創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值
深度連接品牌商家和用戶，建立多邊市場。優(yōu)秀的購物中心，可以更大的發(fā)揮“品牌連接”價值，以“區(qū)域商業(yè)中心”聚合更多的消費(fèi)者，以“大區(qū)域品牌”連接更多全國性大品牌，其作為品牌商家和用戶連接的品牌，發(fā)揮品牌連接價值，點(diǎn)亮區(qū)域商業(yè)消費(fèi)，更有區(qū)域消費(fèi)價值。
創(chuàng)造品牌化服務(wù)，賦能購物中心新價值。購物中心的價值，在于其可以持續(xù)創(chuàng)造“品牌化服務(wù)”，以品牌戰(zhàn)略聚合高價值用戶，以全渠道品牌營銷策劃創(chuàng)新點(diǎn)燃用戶消費(fèi)，以數(shù)字品牌策劃傳播激活用戶到店，以到店體驗(yàn)、在店交互、離店咨詢等激活品牌&用戶強(qiáng)交互，購物中心不但提供深度連接，而且點(diǎn)亮品牌價值。
經(jīng)典案例：根據(jù)公司招股書、中泰證券研究所等綜合資訊表明，華潤萬象生活商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的兩大業(yè)務(wù)板塊“開業(yè)前管理服務(wù)和運(yùn)營管理服務(wù)”中，開業(yè)前管理服務(wù)主要收固定費(fèi)用，如定額的定位及設(shè)計(jì)費(fèi)，不超過三個月的招商及 管理服務(wù)，收取的是一次性費(fèi)用;而運(yùn)營管理服務(wù)分為兩部分，有固定部分如管理外包費(fèi)和品牌授權(quán)費(fèi)，核心在浮動部分—傭金制服務(wù)費(fèi)，這部分費(fèi)用主要按租金收入、營業(yè)收入和營業(yè)利潤的特定百分比提取。
聚合區(qū)域流量，提升高價值產(chǎn)出。無流量，不商業(yè)；無區(qū)域優(yōu)質(zhì)流量，無區(qū)域優(yōu)質(zhì)商業(yè)。優(yōu)秀的購物中心，點(diǎn)亮的是品牌戰(zhàn)略價值，創(chuàng)造的是強(qiáng)品牌經(jīng)營，聚合的是高價值區(qū)域流量。購物中心，因更多的商品可以購買，因食、住、購、娛更具生活氣息，因集合式商品服務(wù)獲得更高的“用戶認(rèn)可”。
圍繞流量做增值，商業(yè)價值最大化，推進(jìn)運(yùn)營顆粒度再細(xì)化。購物中心，立足于當(dāng)?shù)亟?jīng)營，著眼于區(qū)域用戶的深度開發(fā)與維護(hù)，或以區(qū)域KOL點(diǎn)亮著用戶消費(fèi)，或以新商業(yè)中心的時尚方式吸引著95后、00后，更或以商品預(yù)售、產(chǎn)品預(yù)約等激發(fā)著高價值用戶的消費(fèi)熱情，以特價、優(yōu)惠券等吸引著大眾消費(fèi)者。
經(jīng)典案例：根據(jù)公司公告、公司官網(wǎng)、中泰證券研究所等綜合資訊表明，萬象匯品牌于 2013 年推出，定位為優(yōu)質(zhì)生活方式提供服務(wù)的商業(yè)中心，面向年輕人和家庭。萬象匯大多位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市的核心地段，提供購物、餐飲、娛樂活動服務(wù)，為消費(fèi)者提供活力生動的購物及社交勝地。
直擊用戶需求，貫穿商品服務(wù)至用戶。數(shù)字化技術(shù)驅(qū)動企業(yè)新商業(yè)策劃變革，數(shù)字品牌營銷策劃點(diǎn)亮購物中心價值，購物中心在區(qū)域的價值，不但可以滿足區(qū)域消費(fèi)者的需求，以多元化商品、高價值體驗(yàn)等吸引高價值客戶，以定制化、個性化品牌活動激活用戶新價值。直擊用戶需求，點(diǎn)亮新商品服務(wù)，購物中心，定有大發(fā)展。
建立區(qū)域性品牌商家賦能體系，推進(jìn)B2B2C的“升級再造”。優(yōu)秀的購物中心，吸引著優(yōu)秀品牌，集合各品牌的消費(fèi)價值及明星產(chǎn)品，為區(qū)域消費(fèi)者提供著各種服務(wù)；對內(nèi)，購物中心賦能各商家經(jīng)營，或以“智能商圈”為商家智能匹配商圈內(nèi)消費(fèi)者，或以“智能預(yù)約”吸引著新用戶，創(chuàng)造著B2B2C的新商業(yè)體系。
購物中心的升級，贏在品牌戰(zhàn)略指引的全渠道品牌營銷策劃創(chuàng)新，活在全渠道品牌策劃傳播聚合的龐大流量，強(qiáng)在數(shù)字品牌營銷策劃激發(fā)的新零售賦能。融入數(shù)字化，集合高價值商品，創(chuàng)造愉悅式消費(fèi)體驗(yàn)，購物中心經(jīng)營，定能大創(chuàng)新，定有大未來！
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